- MZ kuşağı, baby boomer kuşağının 20’li yaşlarında "konuta ödediğinden" %100 daha fazla ödeme yapıyor ve akaryakıt için %57 daha fazla harcıyor
- Sorun, maaş düzeyine göre standart yaşam maliyetinin kendisi. 1970’ten bu yana ücretler artmış olsa da enflasyonu yakalayamadı
- Ortalama gelir 1970’te $24600 iken 2000’de $38700’a çıkarak 30 yılda %57 arttı, ancak Tüketici Fiyat Endeksi (CPI) 38.8’den 172.2’ye yükselerek 4 kattan fazla arttı
- Bu eğilim zaman geçtikçe daha da kötüleşti; 2000-2010 arasında ücretler %7.5 azalırken CPI %25 arttı
- Gelirin yaşam maliyetini karşılayamaması, gençlerin para biriktirme ve yaşam evrelerine uygun olağan alımları yapabilme kapasitesini zayıflatıyor
- Z kuşağının satın alma gücü, baby boomer kuşağının 20’li yaşlarındaki dönemine göre %86 daha düşük
- 2022 itibarıyla, 1970’e kıyasla CPI %500 artmışken ücretler yalnızca %80 arttı
- ABD’de konut fiyatları son birkaç yılda hızla yükselerek 2022 itibarıyla kaynama noktasına ulaştı
- Son dönemdeki enflasyon ve fiyat artışları nedeniyle Fed faizleri birkaç kez yükseltti ve birçok Amerikalı konut satın alma maliyetini karşılayamaz hale geldi
- Bu, geçmişte konutun ucuz olduğu anlamına gelmiyor. Karşılanması zor biçimde yükselme eğilimi zaten vardı
- Z kuşağı kiralamaya kıyasla ev sahipliğini tercih ediyor, ancak 1970’lerdeki baby boomer kuşağına göre konut satın almak çok daha zor
- 2022’de medyan konut fiyatı $376000 (490 milyon won) ile 1970’in neredeyse 2 katı
- Yüksek konut maliyetleri ve artan faizler nedeniyle, konut kredisiyle ev almak yerine daha ucuz kiralık konutlarda yaşamak zorunda kalıyorlar
- Kira maliyetleri de 1970’e kıyasla %150 arttı ve kiraya çok para harcamak ev sahibi olmayı zorlaştırıyor
- 2005-2010 arasındaki Büyük Durgunluk döneminde bile konut fiyatları düşmüş olsa da kira maliyetleri düşmedi
- Bu ortam, Z kuşağından bitmek bilmeyen bir çaba talep ediyor
→ Giderek daha pahalı hale gelen bir ev için birikim yapmaya çalışırken, bir yandan da paradoksal biçimde yüksek kiraları karşılamak zorundalar
8 yorum
Gerçekten çok üzücü…
Taşrada iş yok ya da maaşlar düşük ve iş değiştirme havuzunun dar olduğunu düşünerek Seul’e geldim.
Yaşam maliyetlerini çıkarınca, taşrada bir işi seçmekle arasında büyük bir fark kalmıyor, hatta daha da düşük oluyor.
Kazancımla başkent bölgesinde bir ev satın alabileceğimi düşünmüyorum. Diğer sektörlerde durum daha da kötüdür, daha iyi değildir diye düşünüyorum.
Gençler/düşük gelirli kesim ile ev sahipleri arasında bir tür arabuluculuğa ihtiyaç var gibi görünüyor.
Benim yaşadığım bölgenin haberlerinde de sabah bülteninden itibaren uygun fiyatlı konutların tükendiği anlatılıyordu. Hükümetin ya da büyük şirketlerin bir tür fon oluşturarak bunu çözmesi gerekecek gibi görünüyor. Bu şekilde devam ederse ekosistemin sürdürülmesinin gerçekten imkansız hale geleceği artık gözle görülür durumda.
İronik bir şekilde, yeniden geliştirme yapılınca gidebilecek yerler sürekli azalıyor...
Üzgünüm...
Of of
Bunu gerçekten nasıl çözebileceğimizi merak ediyorum... hatta çözülmesi mümkün mü emin değilim....
ABD istatistiği olsa da, Kore'de de çok farklı olacağını sanmıyorum.
Gerçekten ben işe ilk başladığım dönemle karşılaştırınca, "her şey zamlanıyor ama maaşlar yerinde sayıyor" sözü tam isabet gibi geliyor.