- ABD’de yaşlı evsizliği, HUD verilerine dayanan WSJ analizine göre en hızlı artan evsiz nüfus olarak öne çıkıyor; bu da ömür boyu çalışmanın bile yaşlılıkta barınma güvencesi sağlamayabileceğini gösteriyor
- Birden fazla ekonomik durgunluk, yüksek konut maliyetleri ve uygun fiyatlı konut eksikliği üst üste gelirken, düşük maliyetli destekli yaşam tesisleri de iş gücü yetersizliği, enflasyon ve desteğin azalması nedeniyle baskı altında
- Evsiz yalnız yetişkinler içinde 50 yaş ve üzerindekilerin oranı, 1990’ların başındaki %11’den 2003’te %37’ye yükseldi ve bugün yarı seviyesine ulaştı
- Oakland ve New York gibi yerlerde yaşlı evsizlerin yaklaşık yarısı, 50 yaşından sonra ilk kez evini kaybetti; eşin ölümü ya da tıbbi acil durum gibi sarsıcı olaylar tetikleyici olabiliyor
- Çözüm; uygun fiyatlı konut arzı, kira desteği, tahliyeye karşı koruma, kiracı hakları, SSI ve eyalet yardımlarının artırılması ile kalıcı destekleyici konutun genişletilmesine bağlı
Yaşlı evsizliğindeki artışın boyutu
- ABD’de baby boomer kuşağının bir bölümü, ömür boyu çalışmış olmasına rağmen yaşlılıkta barınma istikrarını güvence altına almakta zorlanıyor
- Wall Street Journal’ın HUD verilerine dayanan analizinde yaşlılar, ABD’deki evsiz nüfus içinde en hızlı büyüyen grup olarak sınıflandırılıyor
- University of Pennsylvania sosyal politika profesörü Dennis Culhane, bugünkü yaşlı evsizliği olgusunun Büyük Buhran’dan bu yana görülmeyen bir düzeyde olduğunu değerlendiriyor
- Bazı uzmanlar bu eğilimi “silver tsunami” olarak adlandırıyor
50 yaş ve üzeri evsizlerin payındaki değişim
- UCSF’den Margot Kushel, evsizliğin sağlık üzerindeki etkilerini araştırıyor ve çalışmasında ABD’de yaşlı evsizliği oranındaki artışı ele alıyor
- Kushel’in 2020 tarihli American Society on Aging yazısında yer alan değişim:
- 1990’ların başında evsiz yalnız yetişkinler içinde 50 yaş ve üzerindekiler %11’di
- 2003’te bu oran %37’ye çıktı
- Bugün ABD’deki evsiz yalnız yetişkinlerin yarısını oluşturuyorlar
- Oran değişimi: {l:11,37,50}
- baby boomer kuşağı 57-75 yaş aralığında tanımlanıyor ve bu yaş grubu özellikle kırılgan bir kesim olarak ele alınıyor
- Culhane, geçmişte 60 yaş üzeri evsizlerin çok az olduğunu, ancak son dönemde yaşlı Amerikalıların sayısının hızla arttığını söylüyor
Konut maliyetleri ve bakım altyapısı üzerindeki baskı
- Birden fazla ekonomik durgunluk yaşayan bazı yaşlı boomer’lar, neredeyse hiç birikimleri olmadan uygun fiyatlı konut kıtlığıyla da karşı karşıya kalıyor
- Düşük maliyetli destekli yaşam tesislerinin (assisted living) arzı sınırlı ve iş gücü yetersizliği, enflasyon ile desteğin azalması tesis kapanma riskini büyütüyor
- Massachusetts, New York ve Florida gibi bazı bölgelerde kira yükü de artmaya devam ediyor
-
Florida sakini Judy Schroeder örneği
- COVID-19 pandemisi sırasında yaşadığı apartman binası yeni bir sahibine satıldı
- Aylık kirası 500 doların üzerinde arttı
- Yarı zamanlı işini kaybetti ve yalnızca Social Security ile geçinmeye başladı
- Birkaç ay boyunca tanıdıklarının evlerinde kaldıktan sonra ancak ağustos sonunda bir barınacak yer bulabildi
- 71 yaşında kendini böyle bir durumda bulacağını hiç düşünmediğini söyledi
50 yaşından sonra ilk kez evini kaybedenler
- UCSF araştırmacıları WSJ’ye, California eyaletindeki Oakland ve New York gibi bölgelerdeki yaşlı evsizlerin yaklaşık yarısının 50. yaş günlerinden sonra ilk kez barınmasını kaybettiğini söyledi
- Eşin ölümü ya da tıbbi acil durum gibi büyük olaylar barınma kaybını tetikleyebiliyor
- Kushel, bu kişilerin ömür boyu çalışıp sıradan bir hayat sürdüğünü, çoğunun fiziksel olarak zor işler yaptığını ancak yeterince birikim yapacak kadar kazanamadığını düşünüyor
Önerilen çözüm yolları
- Kushel’in evsizliği önlemede önemli gördüğü unsurlar:
- uygun fiyatlı konut arzının artırılması
- kira destek programlarının genişletilmesi
- tahliyeye karşı koruma
- kiracı haklarının güçlendirilmesi
- San Diego gibi bazı şehirler, düşük gelirli yaşlıların yeniden yerleşebilmesine yardımcı olmak için süreli kira yardımı sağlayan programları pilot olarak uyguluyor
- Gelir desteği de temel bir eksen olarak öne çıkıyor:
- Savunucular, federal asgari ücret olan 7,25 doların enflasyona ayak uyduramadığını belirtiyor
- Eyaletlerin çoğu, Supplemental Security Income (SSI) ve Social Security Disability Insurance (SSDI) gibi federal programları tamamlayıcı destekler sunuyor
- Kushel, SSI veya eyalet yardımlarındaki artışın, konut maliyetlerini karşılamakta zorlanan yaşlılar ve engelliler için somut bir fark yaratabileceğini düşünüyor
- Kushel, ABD gibi zengin bir ülkede herhangi birinin, özellikle de yaşlıların evsiz kalmasının “unconscionable” olduğunu yazdı
- Uygun fiyatlı yaşlı konutları, hedefli önleme ve kalıcı destekleyici konutun sonuçlarını büyütmenin, yaşlı evsizliğini nadir ve kısa süreli bir duruma indirebileceğini düşünüyor
1 yorum
Hacker News yorumları
Sorunun bir kısmının devlet düzenlemeleri olduğunu düşünüyorum.
Bazı bölgelerde düzenlemeler yüzünden yeni ev yapmak neredeyse imkânsız; konut fiyatlarının yükselmesini isteyen bazı seçmenler de bu hedefi destekleyen siyasetçilere oy veriyor.
Sonuçta evi olmayan büyük bir kesim daha yüksek kira ödüyor; göçün artması konut talebini büyütürken düzenlemeler arzı sınırlıyor ve böylece bir grubun başka bir grubun servetini aldığı bir yapı oluşuyor.
Evi olmayan insanlar da bu yapıyı fark ettikçe çalışmayı ya da topluma değer sağlamayı giderek daha fazla reddediyor; finansal oyunlara, yasa dışı faaliyetlere ve devlet yardımlarından bedavacı şekilde yararlanmaya kayarak sistemin dışına çıkıyor.
Modern bankacılığın konut kredisi merkezli olması da tuhaf. Borç aslında yeni işletmeleri ve ekonomik değer yaratımını finanse etmek için olmalı; insanların bir çatı altında yaşama kapasitesini bile tehdit eden devasa bir finansal yapıyı ayakta tutmanın aracı olmamalı.
Piyasaya çıkan bir evi büyük bir şirket nakit ödeyerek istenen fiyatın 50 bin dolar üzerine satın alıp hemen kiraya verirse, bireysel alıcıların rekabet etmesi neredeyse imkânsız oluyor.
Göçmenlerin böyle bir alım gücüne sahip olması zor olduğu için, sorunu onlarda görmek tuhaf bir sonuç.
Bazı bölgelerde imar düzenlemeleri yeni konut inşasını zorlaştırıyor; bu yüzden düzenlemeleri azaltmak ya da değiştirmek gerekir. Ama büyük kiralama şirketlerinin konut stokunu toplu halde satın alıp kiraya çevirmesini engellemek daha etkili olabilir.
Daha büyük sorun, mevcut servetin sağlık harcamaları, öğrenci kredileri, sıfır faiz ve ücretlerin yerinde saydığı bir ortamda konut maliyetleri gibi kanallarla çok zengin insanlara akması; bunun sonucunda serveti olmayan geniş bir alt sınıfın oluşması.
Çözüm servet eşitsizliğini ele almak; aşırı biriktirmiş olanlardan serveti geri alıp ellerinden alınanlara iade etmek gerekiyor.
Florida’da yaşıyorum; rant arayışının ve giderek daha kötü niyetli hale gelen ev sahiplerinin büyük bir sorun olduğuna katılıyorum.
Ancak emeklilerin yerinden edilmesinin en büyük nedeni kontrolsüz sağlık giderleri, sigorta primleri ve gıda fiyatları gibi görünüyor. Elektrik şirketlerinin de tarifeleri artırmasına ve fırtına hasarı onarımı gerekçesiyle saçma sabit ücretler eklemesine izin veriliyor.
Son iki yılda aynı mısır gevreği yaklaşık 3,75 dolardan 6,59 dolara çıktı, paketin miktarı 19 onstan 17 onsa düştü; elektrik faturası %11 arttı ve yaklaşık 20 dolarlık fırtına ek ücreti eklendi; araç sigortası yaklaşık %20, konut sigortası yaklaşık %40 yükseldi.
Sağlık sigortası ve reçeteli ilaç masrafları ölçmesi zor olacak kadar arttı; teminat kapsamı da ciddi biçimde değiştiği için eski maliyet-fayda hesapları anlamsız hale geldi. Bir astım reçetesi ayda 20 dolardan neredeyse 150 dolara çıktı.
Senin devlet düzenlemesi sorunu olarak gördüğün şeyi ben açık bir açgözlülük ve piyasa manipülasyonu sorunu olarak görüyorum. Piyasa krizlere müşterilerin maliyetini artırarak yanıt verdi ve son birkaç yılı tarihinin en yüksek kâr dönemlerinden biri haline getirdi.
Konutun fiilen silahlaştırıldığı konusunda katılıyorum. Bir kişinin 50’den fazla gayrimenkule sahip olup topluma neredeyse hiç değer sağlamadığı, başka birinin ise evsiz kaldığı bir durum kabul edilemez.
Üçüncü taraf gayrimenkul yönetim şirketleri üzerinden kira piyasasında danışıklı hareket etmeye ve fiyat anlaşmalarına izin verilmesi de saçma; sıradan bir evin ya da dairenin kirasının, nüfusun yalnızca %5–10’unun karşılayabileceği gelir ve kredi puanı istemesi de normal değil.
Makaledeki bir kişi, ev sahibinin kirayı bir anda ayda 500 dolar artırması yüzünden evinden çıkarılmış; böyle bir şey yasal olmamalı.
Şirketlerin fiyatları yükseltmek için konut satın almasına da izin verilmemeli.
Aynı zamanda insanların gerçekten ihtiyaç duyduğu türde konutların inşa edilmesini engelleyen kısıtlamalar da sorun. Mesele düzenlemenin çok ya da az olması değil, hangi düzenleme olduğu.
Düzenlemenin sorun olduğu doğru, ama mesele yalnızca inşaat eksikliği değil. Kuzey Amerika genelinde inanılmaz miktarda ev yapılıyor.
Ancak yeni evlerin önemli bir kısmı zenginlerin ikinci/üçüncü evi ya da Airbnb kiralaması olarak piyasadan çıkıyor.
Düzenlemeler yüksek yoğunluklu konut inşa etmek yerine banliyö yayılmasını ve az sayıdaki zengin kesim için büyük evleri tercih ediyor; düşük gelirli kiralık konutlar yerine kondoları destekliyor.
Servetin bir gruptan diğerine aktarıldığı doğru, ama bunun daha çok hükümetin zenginlerin vergilerini düşürüp kalan vergileri kurumsal refah biçiminde onların yatırım alanlarına aktarması şeklinde olduğunu düşünüyorum.
ABD’de bir parti ve Kanada’daki bazı partiler açıkça göç karşıtı olduğu için, insanlar göçün artmasına oy veriyor demekten ziyade, göçün oylamadan bağımsız olarak sürdüğü bir durum var.
İnsanlar çalışmayı reddetmiyor; birçoğu fiziksel ya da ruhsal olarak hasta veya evsiz olduğu için iş bulması zor, ayrıca bir aydır yıkanamamış gibi kokan birini kimse işe almıyor.
Finansal oyunlar ve yasa dışı işler şirket tarafında daha fazla yapılıyor; ücret hırsızlığı ve sendika kırma büyük bir iş haline geldi.
İnsanların sistemin dışına çıkmasının nedeni sistemin onları terk etmiş olması. Ev fiyatları 1 milyon doların üzerindeyse, daha çok çalışıp ev alma hedefi birçok insan için sonsuza dek imkânsız hale geliyor.
Ekonomik ve siyasi bir felakete doğru gidildiği doğru; ama en büyük sorun “büyük devlet ve yoksullar seni soyuyor” hikâyesine kanan insanlar.
Annem birkaç yıl evsiz kaldı; neyse ki COVID iyice başlamadan hemen önce istikrarlı bir barınma imkânı buldu.
Sığınaklarda ya da portatif yatakların olduğu kiliselerde uyuşturucu etkisinde insanlar vardı; annem birkaç kez tehdit edildi ama sığınakların yapabileceği bir şey yoktu.
Maddi olarak çok yardımcı olamadım ama ona eski bir araba aldım; ev bulmadan önce o arabada uyudu.
Şimdi yiyecek, barınma dahil her şey için Sosyal Güvenlik emekli aylığına bağımlı; bu yüzden ona dokunacağını söyleyen siyasetçilerden çok korkuyor.
70 yaşında ve şu anda vekil öğretmenlik işi arıyor. İnternette öğrencilerin öğretmenlere vurup bundan sıyrıldığı videoları görünce çok endişeleniyorum ama başka seçeneği yok.
Yakın zamanda ona ikinci el küçük bir SUV aldım; bayide ilk kontrol etmek istediği şey, koltukları yatırıp içine uzanıp uzanamayacağıydı. Tekrar böyle bir şey olursa içine sığıp sığmayacağını görmek istiyordu.
Benim ailem COVID yüzünden işini kaybetti; çocukken bana kötü davranmış olsalar da yine de onları evime aldım.
Birinin anne babasının evsiz kalmasına izin vermesini anlamakta zorlanıyorum; bunun Amerikan kültürüne özgü bir şey olup olmadığını merak ediyorum. Aslen Avrupa’danım ve 10 yıldan uzun süredir ABD’de yaşıyorum.
Uzak bir akrabam 80 yaşında; eşini uzun zaman önce kaybetmiş, çocuğu da yok. 1980'lerden beri yaşadığı Florida mahallesinde kiralar hızla artınca neredeyse evsiz kalıyordu.
Hiç ev ya da condo satın almamıştı; yarı zamanlı idari asistan olarak çalıştığı şirket de geçen yıl kapandı.
Ev sahibi 6 ay önceden haber verdi; bunun cömertçe olduğunu düşündü ama sonunda ayda 1.300 dolar aralığında alternatif bir konut bulamadı.
Şimdi Midwest'te ağabeyinin yakınındaki yaşlı konut tesisine taşındı ama o bölgede başka hiçbir bağı yok. Hüzünlü bir son bölüm gibi hissettiriyor.
1 yıl önce Portland'a taşındım.
Çok sayıda evsiz var; bunların önemli bir kısmı belirli uyuşturucuların kötüye kullanım döngüsüne sıkışmış insanlar.
Bir gün East Portland'a dönerken, durumu çok kötü olan bir alt geçidin altında, annem yaşlarında görünen bir kadını modern bir seyahat valiziyle, düzgün giyimli ve iyi durumda görünür halde gördüm.
O kişi bana annemi hatırlattı; sanki bütün kanım çekildi ve hemen çökkün hissettim. Ertesi gün tekrar bakmaya karar verdim ama çoktan gitmişti.
Portland'da alkol/uyuşturucu sorununuz yoksa yararlanabileceğiniz çok sayıda hizmet var; birinin ona yardım ettiğini düşünüyorum.
Portland'ın konut sorunu çok katmanlı. Tek kişilik hane konutu eksikliği var; müstakil evler de aşırı külfetli ve pahalı izin süreçlerinden etkileniyor.
Bu süreç inşaat maliyetlerine binlerce dolar ekliyor ve gecikmeler yaratıyor; ev yıkıldıktan sonra bile arsaların boş kalmasına yol açıyor.
Kentin birçok parselin tarihî varlık olarak sınıflandırılmasına izin vermesi de sorun. Evimizin yakınında tarihî bir konut vardı; yanıp kül olmuş boş bir arsa var ve artık oraya bir şey inşa edilemiyor.
Portland'da tarihî konut tescilleri kaldırılmalı, konut yoğunluğu coğrafi olarak dağıtılmalı ve izin süreçleri baştan sona yeniden gözden geçirilmeli.
West Virginia'nın uyuşturucu bağımlılığı oranı Portland'dan çok daha yüksek ama evsizlik çok daha az. Çünkü West Virginia'daki uyuşturucu bağımlıları konut masrafını karşılayabiliyor.
Ruh sağlığı hizmetlerine erişimin daha kötü olduğu yerlerde de aynı nedenle evsizlik daha az olabilir.
Metropol bölgelerde talep arzı büyük ölçüde geçti. Çünkü imar düzenlemeleri yoğunluk artışını engelledi, hükümet konut arzından elini çekip işi tamamen özel piyasaya bıraktı.
Özel piyasa, kâr marjı düşük olan giriş seviyesi konutları sevmez.
Konut maliyetleri medyan gelire göre yükseldikçe evsizlik de artar. Aslında bu, bir ayar düğmesi gibi işleyen bir ilişki.
Bizi çıkarmaya çalışan yerleşik güçler çok kötü görünecektir ve kamuoyu mahkemesi onları devirebilir.
Böyle bir yöntemin işe yarayıp yaramayacağını, daha önce denenmiş örnekler olup olmadığını merak ediyorum.
Yalnızca müstakil konuta izin veren imar bölgelerinin bu kadar güçlü biçimde savunulmasının nedeni, istenmeyen görülen insanları dışarıda tutmaktı.
Bu politikanın sonuçları yeni geliştirmeleri engellemeye ve mevcut gayrimenkul değerlerini yükseltmeye kadar derinleşti; ikisi de uygun fiyatlı konut için ölümcül.
Portland'ın geçmişinin şok dalgaları hâlâ sürüyor. Yine de sonunda boş arsaların doldurulmasına ve yeniden imara izin veren yasayı geçirmeleri iyi oldu; ama baby boomer kuşağı yol kenarındaki leşin etrafındaki kargalar gibi gürültü yapıyor.
Ülkenin dört bir yanındaki evsizleri otobüslerle getirip, evsizlikle ilgili tüm kaynakları yoğunlaştırıp, vaka yöneticilerinin çoğunu oraya gönderip, çok sayıda konut inşa edip NIMBY'lerin şikâyet edemeyeceği bir eyalet.
Zaten neredeyse böyle bir rol üstlenen yerler var; örneğin West Virginia gibi.
Kayıtsızlık gerçekten eski bir dost gibi.
Bizi buraya getiren birçok sorunu teşhis edebiliyoruz ama çözmeye kalkınca birden aşılması çok zor bir köprüye dönüşüyor.
Evsizliği ve açlığı ortadan kaldıracak kaynaklar kesinlikle var. Sadece kârlı bir model değil.
Geçen hafta severek dinlediğim fantastik kurgu podcast'inin kapanış konuşması bunu daha iyi ifade ediyor.
Üretken yapay zeka piramit dolandırıcılığı yılındayken, sanatın ruhun yeri olduğu düşüncesi özellikle zamanında. Kısa ve sonlu benliğinin ötesine geçtiği anın, daha önce var olmayan bir şey yarattığı an olduğunu hisseden tek kişinin ben olmadığımı sanıyorum.
İster bir hikâye, ister zamanın akışını yakalayan bir fotoğraf, ister arkadaşlarla yapılan bir rol yapma oyununun tek bir ânı olsun; geçici bir şey yaratırken paradoksal biçimde sonsuzlukla bağ kurduğumu hissediyorum.
O kıvılcımı bulanıklaştıran şey, modern kapitalizmin para kazanma dürtüsü. Hayatın her anından ve ruhun her hareketinden ekonomik değer çıkarmaya, her şeye içerik merceğinden bakmaya zorluyor.
Ücretli metin piyasasının outro'sunda bunları söylemek tuhaf olabilir ama her şeyi serbest piyasaya sunma baskısıyla, yazar ve anlatıcıların sanata zaman ayırabilmesi için para ödemek farklı şeyler.
Bugünkü para kazanma baskısı çoğunlukla yapay kıtlık ve açlık/evsizlik gibi zorlayıcı tehditlerle yaratılıyor.
-Matt Dovey
https://podcastle.org/2023/09/19/podcastle-805-the-somnambul...
Bir emekliyi beş işçi geçindiriyor olmasına rağmen bunlar yaşanıyor.
40 yaşına yaklaşan biriyseniz, emekli olduğunuzda sizi geçindirecek yalnızca yaklaşık iki işçi olacak.
Bu, çok daha büyük bir şeyin başlangıcı gibi görünüyor.
“Biz” değil belki ama dünyayı dolaşan süper lüks yatlar ve özel jetler kesinlikle çok daha fazla.
Herkese yetecek konutu karşılayabilmemiz gerekiyor gibi geliyor; ama artık bu sorunu ya da başka bir sorunu çözeceğimize inanacak kadar saf değilim.
“1990’ların başında evsiz, tek başına yaşayan yetişkinler arasında 50 yaş ve üzerindekiler %11’di; 2003’te bu oran %37’ye çıktı” cümlesini görünce insan sormadan edemiyor:
Son 20 yılın verileri nerede?
O projenin finansmanı bitmiş ve yeterince yeni olmadığı için güncellenmemiş olabilir
Araştırmacılar başka konulara geçmiş olabilir
Bir devlet kurumu bu veriyi takip etmemeye karar vermiş olabilir
“1990’ların başında evsiz, tek başına yaşayan yetişkinler arasında 50 yaş ve üzerindekiler %11’di; 2003’te bu oran %37’ye çıktı.
Artık 50 yaş üstü nüfus, ABD’de evsiz ve tek başına yaşayan yetişkinlerin yarısını oluşturuyor; bu sayının azalacağına dair bir işaret yok ve Baby Boomer kuşağını (57-75 yaş) özellikle kırılgan hale getiriyor”
Ucuz konut konuşulurken neredeyse hiç gündeme gelmeyen konu hızlı ve ucuz toplu taşıma
London’da ev alabileceğimi hayal bile edemem ama demiryolu ağı sayesinde daha ucuz semtlerde yaşayıp gerektiğinde işe gidip gelebiliyorum
ABD’de şehirlerin en çok tercih edilen bölgelerinde de ucuz konutun sürmeye devam edebileceği sanılıyor; bu boş bir umut
Gereken şey, uydu kentlere daha hızlı ve ucuz ulaşım
Seattle bunun kusursuz bir örneği. Bellingham ile Seattle arasında yüksek hızlı tren olsaydı, Seattle’daki konut durumunun dinamikleri dramatik biçimde değişirdi
Mevcut otobüs ve hafif raylı sistemin durumu, ücret denetiminin yetersizliği ve kâğıt üzerinde iyi görünen alt sınıfları kendi hâline bırakma politikaları nedeniyle birçok işçi sınıfı mensubunun desteğini kaybetmesine yol açtı; bunun sonucunda da tüm bölgede karmaşık bir soğutucu etki oluştu
Açıklama, “o insanları kendi mahallelerinde tutun” tarzındaydı
Bunu kendim araştırmış değilim ama iç karartıcı olsa da kulağa makul geliyor
Demiryolu grevleri ve inşaat çalışmaları o kadar sık oluyor ki yolculuk süreleri giderek uzuyormuş gibi geliyor. 10 mil gitmek için 1 saatten fazla işe gidip gelmek epey saçma
Maliyet aşımları ve yıllarca süren gecikmeler bir yana, Elizabeth line’da ağustosta tüm seferlerin neredeyse %10’u iptal edildi
Bir dönem Clapham’da Northern line’a binmem gerekiyordu; kendimi vagona sıkıştırabilmek için 3-4 tren beklemem gerekiyordu, en fazla 10 tren beklediğim de oldu. Sonunda taşındım
Hammersmith ve Wandsworth köprülerinin kapanması gibi altyapı sorunları da eklenince işe gidip gelmek insanın ruhunu ezen bir şeye dönüşüyor
Çözümü bilmiyorum ama vergilerin bu kadar yüksek olduğu bir ülkede çok daha iyi hizmet bekliyor insan. Diğer Avrupa ülkeleri bunu daha iyi başarıyor gibi görünüyor
https://www.bbc.com/news/uk-england-london-66754481
Toplu taşımanın olması iyi ama “en azından olmasaydı daha kötü olurdu” anlamına gelmiyorsa pek de büyük bir faydası yok
Toplu taşımasıyla övülmesine rağmen London’da ortalama işe gidiş-geliş süresi kötü
Ucuz konut olsun olmasın, çok fazla konut da inşa edilmiyor; bu yüzden ileride daha da kötüleşecek
Daha sıcak hale gelen bölgelerde iklim değişikliğinin etkilerinden kaçmak isteyen insanlar Bellingham gibi yerlere taşınıyor
Yüksek hızlı tren ve başka toplu taşıma seçenekleri gerekli ama dış bölgelerde de çok daha fazla konut inşa edilmesi gerekiyor
Birkaç kaynak var
https://www.payingforseniorcare.com/medicaid-waivers/assiste...
https://www.cdss.ca.gov/inforesources/cdss-programs/housing-...
https://calmatters.org/health/2023/02/california-homeless-se...
Bay Area gibi konut krizi yaşayan ve genişleyecek alanı sınırlı olan yerlerde, eyaletin ofis binalarını kamulaştırma yetkisiyle edinmesi gerekir
Uzaktan çalışma gelecek ve yeni konutlar geliştirilirken açığı hafifletmeye yardımcı olabilir
Uygun fiyatlı konut geliştirmek için Singapore’un HDB’si gibi bir yapı oluşturma yolu düşünülebilir
1: https://en.wikipedia.org/wiki/Housing_and_Development_Board
Alan sınırlı mı? San Francisco’da bile 190 acre boş arazi var
Singapore’u taklit etmek istiyorsanız, önce tek katlı binaların görece az olduğuna bakmak gerekir
Bay Area’daki konut krizi, seçmenlerin yarattığı siyasi bir tercih
[1] https://escholarship.org/content/qt5gc6w0vd/qt5gc6w0vd.pdf?t...
Şehir çok daha yüksek yoğunluğa, yani imar yoğunluğunun artırılmasına izin verirse, yeni konut fiyatları inşaat maliyetinin biraz üzerine kadar düşebilir
Singapore’un HDB’yi inşa edebilmesinin nedeni, aktivistlere hoşgörülü olmayan tek partili bir devlet olmasıydı
HDB programı yürütülürken, o arazilerdeki köylüler ciddi biçimde direndi
Bu sakinler çoğu zaman sosyalist eğilimliydi (Barisan Sosialis) ve bu parti olağanüstü önlemler altında büyük ölçüde etkisizleştirildi; sendika aktivistleri ve parti aktivistleri Changi Jail’de süresiz olarak hapsedildi
Ayrıca iktidar partisinin sakinleri HDB’ye taşımak için Kampong/köyleri ateşe verdiğine dair protestolar ve komplo teorileri de vardı
Geriye dönüp bakınca doğru tercih olmuş olabilir, ama maliyeti çok büyüktü
Esas mesele, insan haklarını ve mülkiyet haklarını koruyarak yeniden geliştirme yapmanın zor olması
Can sıkan aktivistleri istediği gibi hapse atabilen ve tüm gazetelere sahip tek partili bir devletseniz bu mümkün; ama ABD böyle işlemiyor, California ise hiç değil
[0] - https://en.m.wikipedia.org/wiki/Operation_Coldstore
[1] - https://en.m.wikipedia.org/wiki/Bukit_Ho_Swee_fire
En büyük ve pahalı adım, her birimin su ve kanalizasyona erişebilmesi için tesisatı tamamen değiştirmektir
Çok düşük gelirli konuta çevirip insanların yurt gibi ortak tesisleri kabul etmesini sağlasanız bile, duşlar ve çamaşır yıkama olanakları yine de yetersiz kalır
Yanıtlanması gereken zor sorular bunlar