Paris, kamu konutlarına milyarlar yatırarak sosyal karışımı koruyor

Paris nasıl Paris olarak kalıyor? Kamu konutlarına milyarlarca avroluk yatırım

• Parislilerin dörtte biri devlet mülkiyetindeki konutlarda yaşıyor; bu, düşük gelirli Paris sakinlerinin ve onların işletmelerinin şehirde kalmasını sağlamaya yönelik iddialı bir planın parçası.
• Paris'in yeni kamu konutu geliştirme projelerinden Îlot Saint-Germain'de, Eyfel Kulesi'ne bakan balkonlu bir dairede yaşayan Marine Vallery-Radot, kamu konutlarında yaşayan yüz binlerce Parisliden yalnızca biri.
• Bu daire aylık 600 avro kiralı bir daire ve Paris'in merkezinde Eyfel Kulesi dahil neredeyse tüm simge yapıları gören iki yatak odalı bir penthouse.

Kamu konutlarının yeni yüzü

• Kamu konutları, şehrin dış çeperlerindeki kasvetli kuleler olarak düşünülebilir; ancak Îlot Saint-Germain gibi projeler, Paris'in en şık bölgelerinden biri olan 7. arrondissement'ta, Fransa Savunma Bakanlığı'nın eski ofislerinde inşa ediliyor.
• Bu tür kamu konutu projeleri, orta sınıf ve düşük gelirli sakinlerin yanı sıra küçük işletme sahiplerinin, aksi takdirde karşılayamayacakları şehir merkezinde kalmalarını sağlamaya yönelik iddialı bir çabanın parçası.
• Paris, devlet politikalarıyla şekillendirilen bir şehir; toplumun farklı kesimlerinden sakinlerin birlikte yaşadığı mixité sociale hedefine ulaşmaya çalışıyor ve kamu konutlarında yaşayan Parislilerin oranı 1990'ların sonundaki %13 seviyesinden bugün %25'e çıkmış durumda.

Kamu konutları için süren çaba

• Paris'te kamu konutu bekleme listesi altı yılı aşıyor ve kamu konutu edinme rekabeti giderek zorlaşıyor.
• Paris, Londra, San Francisco ve New York gibi diğer "süper yıldız şehirler" gibi, zengin insanların para yatırdığı ve yaşayan bir müzenin bir parçasını satın aldığı bir sığınağa dönüştüren piyasa güçlerinin etkisi altında.
• Paris Belediyesi her perşembe özel piyasada işlem gören gayrimenkul listelerini inceliyor ve binaları satın alıp kamu konutuna dönüştürmek için yasal hakka sahip.

Küçük dükkânları korumak

• Paris Belediyesi, şehrin zamansız hissine katkıda bulunan küçük dükkânları — fırınlar, peynirciler, kunduracılar ve aile işletmesi hırdavatçılar gibi — korumaya çalışıyor.
• Belediye, şehrin emlak iştirakleri aracılığıyla şehirdeki dükkânların %19'una sahip ve bu sayede hangi işletmelerin yer bulup ayakta kalabileceği üzerinde doğrudan etkide bulunuyor.

GN⁺ görüşü

• Paris'in kamu konutu politikası, kentin çeşitliliğini ve kapsayıcılığını korumaya yönelik örnek bir yaklaşım olarak görülebilir. Bu, diğer büyük şehirler için de ilham verici bir politika olabilir ve kentin kültürel karakteri ile tarihsel değerini korumada önemli bir rol oynar.
• Kamu konutlarının genişletilmesi, düşük ve orta gelirli kesimler için şehir merkezinde yaşamı mümkün kılarken, aynı zamanda varlıklı kesimle denge kurulması da önemlidir. Aşırı yüksek kamu konutu oranları emlak piyasası üzerinde olumsuz etki yaratabilir; bu da politika yapıcıların dikkate alması gereken bir noktadır.
• Paris gibi büyük şehirlerde kamu konutlarını artırmak, arazi kullanım verimliliği ve şehir planlamasına yeni bir yaklaşım gerektirir. Bu, kentin sürdürülebilir gelişimiyle yakından bağlantılıdır ve çevresel açıdan da önemli bir değerlendirme alanıdır.
• Paris'in kamu konutu politikası, kentin sosyal ve ekonomik çeşitliliğini teşvik etmeye katkı sağlıyor; bu da toplumsal bütünleşme ve eşitlik üzerinde olumlu etki yaratıyor. Ancak bu politikaların uzun vadeli sürdürülebilirliği ve etkinliği için sürekli değerlendirme ve ayarlama gerekiyor.
• Bu makale, Paris'in kamu konutu politikasının kentin kimliğini nasıl koruduğu ve sosyal karışımı nasıl teşvik ettiği konusunda ilgi çekici bir bakış sunuyor. Şehir planlaması ve sosyal politikayla ilgilenenler için yararlı bilgiler içeriyor.

[GN⁺]

Hacker News görüşleri

• Parisli biri olarak, genel olarak kentin konut politikalarına (daha yüksek binalar inşa edilmesi taleplerine) kızıyorum, ancak son yıllardaki sosyal konut uygulamaları büyük bir başarı olarak değerlendirilebilir. Sosyal konutlar çoğunlukla Paris’in dış kesimlerinde yer alıyor, ancak şehir lüks semtlerdeki binaları yeniden geliştirme konusunda da aktif. Bu, kiraların düşmesine yol açmıyor, ancak toplumsal ayrışmayı azaltmada önemli bir rol oynuyor.
• Orta sınıfın Paris’te yaşaması çok zor. Üst sınıf/zengin insanlar kiralama ya da satın alma imkânına sahipken, yoksulların sosyal konut edinme şansı var; ancak orta sınıf ciddi zorluk yaşıyor.
• Bir adam, kendisi ve eşinin iki oğullarını şehirde büyütebilmesini sağlayan bir programdan söz ediyor, ancak sosyal konutların geleceğinin her zaman büyük zorluklarla karşı karşıya kalacağını da kabul ediyor. Sosyal konuta girince oradan ayrılmak istememe gibi bir sorun var.
• ABD’de birçok kişinin bu tür planlara şüpheyle yaklaşmasının ya da direnç göstermesinin nedeni, iyi bir yerde yaşamayı karşılayabilecek konuma gelmek için 10 yıl çok çalışmak yerine, 10 yıl bekleyip kendini zorlamadan bir başkasının masrafı üstlenmesini bekleme fikrine itiraz etmeleri. Bir kez bunu elde edince de, oradan “yukarı çıkmak” için çaba göstermeye yönelik teşvik azalıyor.
• Amerikan kültürü, “başarı”nın şansa bağlı olduğunu düşünmek istemiyor. Mümkün olduğunca, başarının kişinin kendi çabasıyla elde edildiğine inanmak istiyor. Şans unsurunu telafi etmek için daha fazlasına sahip olanlardan bir kısmını alıp daha azına sahip olanlara verme fikri içgüdüsel olarak itici gelebilir, ancak bunun ilgili herkesin yaşam kalitesini artırabileceği göz önünde bulundurulmalı.
• Tüketim vergileri, piyasayı yönlendirmek için hükümetlerin tercih ettiği yöntem olarak genel kabul görüyor; çünkü daha az kayba yol açıyor ve gerçekten daha iyi işliyor. Karmaşık kira kontrolleri ve kira dondurmalarıyla uygun fiyatlı konut planlarının kaldırılıp bunun yerine artan oranlı bir kira vergisi getirilmesi öneriliyor. Ailelerin daha fazla alana ihtiyaç duyması nedeniyle yalnızca kira düzeyine göre vergi almak tersine işleyen sonuçlar doğurabilir.
• Paris belediye meclis üyesi Jacques Baudrier’in her perşembe özel piyasada işlem gören emlak ilanlarını incelediği ve bazı istisnalar dışında şehrin bina satışlarında yasal önalım hakkına sahip olduğu belirtiliyor. Bunun nasıl işlediğine dair soru yöneltiliyor.
• Makale başlığının neden editoryal bir biçimde değiştirildiği sorgulanıyor. “Karma toplum” ifadesi, özgün başlıkta bulunmayan yüklü bir terim.
• New York, politika başarısızlıkları ve bu politikaların uygulanmasındaki yaygın yolsuzluk nedeniyle darmadağın durumda. Bu politikalar onlarca yıl boyunca New York Times tarafından savunuldu ve Batı Avrupa ülkelerinin politikalarının naif biçimde tasvir edilmesiyle sık sık destek buldu. Bu politikalar ithal edildiğinde maliyet 5 katına çıkıyor, kalite yarıya düşüyor ve iyi bağlantıları olan ev sahipleri ile yöneticiler için geri döndürülemez bir sübvansiyona dönüşüyor. Şehir, kanalizasyon, güvenlik ve ulaşım gibi temel hizmetler düzgün çalışmadan sübvansiyonlu konuta daha fazla para akıtmamalı.
• Paris’in nüfusunun azalmakta olduğuna dair bir gönderme olup olmadığı soruluyor. Bir kullanıcı, 15. bölgede yaşadığı deneyimi paylaşarak, aile dostu bu semtin birkaç yıl içinde her yere yayılan sosyal konutlarla birlikte şiddet bölgesine dönüştüğünü öne sürüyor. Uyuşturucu satıcıları, okullarda şiddet, hırsızlık gibi sorunlar yaşadığını ve kendi sokağının uyuşturucu bağımlılarının mekânı hâline geldiğini, çocuklarıyla birlikte onların yanından geçmek zorunda kaldığını söylüyor. Eyfel Kulesi’ne 15 dakika mesafede olmasına rağmen neden şehirden ayrıldığını ve Parislilerin bu sorunları inkâr eden tavrını da anıyor.
• Hong Kong’da dünyanın en yüksek binaları var, ama insanların kafeslerde uyudukları yaşam alanlarını kiraladığı mahalleler de bulunuyor. Aynı mahallede yaşayıp şehrin yoksullarının kafeslerde yaşadığını anlayıp kabullenmenin ayrı bir acımasızlığı var. Öte yandan ABD’de insanlar çadırlarda yaşıyor, ama en azından bundan kimse kâr etmiyor.