İspanya'da yüksek katlı apartman yaşamı: Şehirler neden dikey inşa edildi?

 (especiales.eldiario.es)
3 puan yazan GN⁺ 2023-11-09 | 1 yorum | WhatsApp'ta paylaş
  • İspanya'nın büyük şehirleri, dar kentsel alanlarda nüfusu barındırma sürecinde yüksek katlı apartmanlar odağında büyüdü; A Coruña ise yükseklik ve yoğunluğun birlikte görüldüğü başlıca örneklerden biri
  • OECD ölçütlerine göre İspanya, apartmanlarda yaşama oranının çok yüksek olduğu bir ülke; toplu konutlarda yaşama payı İsviçre, Almanya ve İtalya'dan yüksek, İspanya'nın önünde yalnızca Güney Kore var
  • Barcelona'daki Ciutat Vella ve Eixample, hijyen, yoğunluk, şehir planlaması ve emlak spekülasyonunun iç içe geçerek kenti nasıl daha yoğun ve dikey hale getirdiğini gösteriyor
  • 1950-1975 arasında kırsal nüfus şehirlere taşınırken, Franco diktatörlüğü dönemindeki Konut Bakanlığı yüksek katlı konut sitelerinin inşasını teşvik etti; 1960'lar ve 1970'lerde daha fazla konut ve daha yüksek binalar yapıldı
  • 1980'lerden sonra alçak katlı ve müstakil ev ağırlıklı kentsel yayılma da arttı; ancak kamu hizmeti maliyetleri ve kentsel kopukluk sorunları sürdü, bu yüzden modern şehir planlaması compact, complex, cohesive city yaklaşımını benimsiyor

İspanya'nın dikey şehirleri ve apartman yaşamı

  • A Coruña'daki Torre Hercón, 1975'te tamamlanan 31 katlı bir bina; bunun 24 katı konut amaçlı ve Galicia'nın en yüksek binası
  • Yüksek binalar, daha az alanda daha fazla insanın yaşamasını sağlıyor; A Coruña ise İspanya'da ortalama bina yüksekliğinin en fazla olduğu şehir
  • A Coruña'daki bazı ㎢ alanlar, İspanya genelinde nüfus yoğunluğunun en yüksek olduğu bölgeler arasında yer alıyor
  • İspanya'nın büyük şehirlerinde en yaygın konut tipi apartman
  • OECD verilerine göre İspanya, dünyada toplu konutlarda yaşama oranı yüksek ülkelerden biri
    • Nüfus, İsviçre, Almanya ve İtalya'ya kıyasla daha dar alanlarda daha yoğun biçimde toplanıyor
    • İspanya'dan daha yüksek toplu konutlarda yaşama oranına sahip tek ülke Güney Kore

Barcelona'nın gösterdiği yoğunluk ve hijyen odaklı şehir planlaması

  • Barcelona'nın eski şehir merkezi Ciutat Vella, 1854'e kadar surlarla çevrili dar sokaklı bir yapıya sahipti ve nüfus yoğunluğu da yüksekti
    1. yüzyılda hastalıkların zehirli hava olan miyazma yoluyla yayıldığı düşünülüyordu; yüksek nüfus yoğunluğunu azaltma fikri de şehir planlamasına yansıdı
  • Ildefons Cerdà, hijyenizm hareketinin etkisiyle Eixample planını tasarladı; nüfus yoğunluğunu düşüren ve havanın dolaşmasını sağlayan bir şehir kurguladı
  • Cerdà'nın düşündüğü biçim, içinde iç bahçeler bulunan açık bloklardan oluşuyordu; ancak plan emlak spekülasyonu yüzünden bozuldu
    • Sonuç olarak Eixample'ın bazı bölgeleri, Ciutat Vella'dan bile daha yoğun hale geldi
  • Günümüzde Barcelona, İspanya'nın en yüksek ve en yoğun şehirlerinden biri
    • L'Hospitalet ve Santa Coloma gibi çevre belediyeler de 1950'lerden sonra kırsal göçün etkisiyle büyüdü

Bina yüksekliği ile nüfus yoğunluğu arasındaki ilişki

  • Euskadi ve Navarra hariç Spanish Cadastre verileri, İspanya'daki çoğu şehirde bina yüksekliği ile nüfus yoğunluğu arasında bir ilişki olduğunu gösteriyor
  • Binalar yükseldikçe, ilgili şehirde nüfus yoğunluğunun da artma eğilimi var
  • Barcelona metropol alanının yanı sıra Cádiz ve Valencia gibi kentsel alanlar da İspanya'nın en yoğun ve en yüksek bölgeleri arasında yer alıyor
  • Karşılaştırma, nüfusu 20.000'in üzerindeki şehirleri kapsıyor; veri kaynakları Spanish Cadastre ve INE

1950-1975 arasında yüksek katlı konut sitelerinin yayılması

  • 1950-1975 arasında binlerce İspanyol kırsaldan kente göç etti; Franco diktatörlüğü dönemindeki Konut Bakanlığı da onları barındırmak için yüksek katlı konut sitelerinin inşasını teşvik etti
  • “Antonio Rueda” konut sitesi, düşük gelir gruplarına yönelik 1.002 sosyal konuttan oluşuyordu; bu tür projeler modern mimarlık hareketinin etkisini taşıyordu
  • 1960'lar ve 1970'lerde İspanya'da daha fazla konut yapıldı ve binalar da öncekinden daha yüksek hale geldi
    • Bu dönemde tarihî merkez ile yüzyıl başındaki ensanche alanlarını çevreleyen ilk metropol çemberi oluştu
  • Franco dönemi kalkınmacılığındaki konut blokları başlangıçta asansör koyacak bütçe olmadığı için 4 katla başlıyordu
  • Daha sonra asansörlü ve kat sayısı artırılarak kârlılığı dengeleyen H biçimli bloklar ortaya çıktı
    • Metropol içindeki sanayi kuşağındaki birçok konut, 5 katlı binalarda yoğunlaştı
    • Fuenlabrada, Alcorcón ve L'Hospitalet gibi 1970'lerin sanayi bölgelerinde konutlar çoğunlukla 7, 8 kat ve üzeri binalarda toplandı
    • Madrid dışındaki Móstoles, H biçimli polygon gelişiminin bir örneği

Kentsel yayılma ve modern şehir planlamasının yönü

  • 1980'lerden sonra kırsal göç yavaşladı ve Amerikan banliyölerinden esinlenen kentsel yayılma İspanya'ya girdi
  • Sant Cugat del Vallès, Godella ve Pozuelo kentsel yayılmanın örnekleri
  • Müstakil ev ağırlıklı gelişim, nüfus yoğunluğunu çok düşürdüğü için kamu hizmeti maliyetlerini artırıyor
  • Müstakil evler pahalı gayrimenkuller olduğundan çok sayıda kişi için erişilebilir değildi; 1990'larda kentsel yayılma sıra evler ve konut blokları biçiminde sürdü
    • Salamanca metropol alanındaki Santa Marta de Tormes'te, “pearl necklaces” olarak da anılan sıra ev projeleri bulunuyor
  • 1960'lar ve 1970'lerdeki ilk inşaat patlamasında 5 kat ve üzeri binalar çoğunluktaydı; ancak emlak balonu döneminde ağırlıklı olarak alçak katlı konutlar inşa edildi
  • Polygon ve H biçimli bloklardan sonra perimeter block, yeni nesil konut bloğu olarak ortaya çıktı ve 1990'lardan emlak balonunun çöküşü ile sonrasındaki toparlanma dönemine kadar baskın biçim haline geldi
  • Zaragoza'daki Parque Venecia, perimeter block tarzı yeni kent gelişiminin başlıca örneklerinden biri
  • Yeni ensanche alanları, mevcut merkezden daha ucuz konut sunup orta sınıfı çekiyor; ancak genel olarak daha seyrek kalıyor ve şehirle kopuk olma eğilimi taşıyor
  • COVID-19 öncesinde şehir merkezlerinin değeri yükseliyordu; pandemiden sonra ise metropol alanlarda müstakil evlere ve apartmanlara talep arttı
  • Modern şehir planlaması eğilimi compact, complex, cohesive city yönünde ilerliyor

İlgili okumalar

1 yorum

 
GN⁺ 2023-11-09
Hacker News yorumları

  • Harika bir site. Keşke bu şekilde yapılmış daha fazla site olsa; kullanım deneyimi de çok iyiydi.
    İspanya’da 22 yıldır yaşayan bir yabancı olarak, içeriğin İspanya’daki yüksek katlı bina eğilimini iyi gösterdiğini düşünüyorum; ancak eksik kalan bakış açıları da var. Zaman zaman sert denecek ölçüde uygulanan arazi yasaları kentsel peyzajda büyük rol oynadı; İspanya’nın görece genç demokrasisi de şehir görünümünün oluşmasını etkiledi. İktidar değişikliklerinin sık yaşanması, farklı dönemlerde kısıtlamalara veya gecikmelere yol açtı; bunun sonucunda bazı bölgeler, o dönemin “kayırmalarına” bağlı olarak imar değişiklikleri ya da sübvansiyonlu sosyal konutlar sayesinde yapay biçimde büyüdü.
    Neyse ki İspanya, Amerikan tarzı emlak vergisini henüz tam anlamıyla benimsemiş değil; ancak düşük doluluk oranlarına rağmen büyük şehirlerin ekonomik motoru hâline gelen büyük ölçekli spekülasyon büyümeyi sürükledi ve planlama zayıf kaldı. Kiralamak yerine satın almayı tercih eden kültür de talebe göre daha fazla daire inşa edilmesine yol açan etkenlerden biri. Olumlu tarafta ise İspanya şehirlerinde ekonomik sınıflar görece geniş biçimde iç içe geçmiş durumda; bu yüzden dünyanın diğer büyük kentlerindeki gibi keskin bölgesel ayrışma değişimleri ne çok yaygın ne de aşırı düzeyde.

    • “İspanya, ABD gibi emlak vergisini keşfetmedi” sözüyle ne kastedildiğini merak ediyorum. İspanya’daki ev sahipleri de değerlemenin yaklaşık %1’i düzeyinde emlak vergisi ödüyor; bu da ABD’ye benzer bir oran gibi görünüyor.
    • Bu sitenin nasıl yapıldığı hakkında daha fazla bilgisi olan var mı, merak ediyorum.
    • Popüler olmayan bir görüş olacak ama bu site tasarımını sevmiyorum. Geçiş efektleri çok yavaş; baş dönmesi, görsel işlemleme veya denge bozukluğu olan kişiler için sitenin tamamı erişilemez hâle geliyor.
      Tarayıcının prefers-reduced-motion ayarına da uymadığını söylemeye bile gerek yok. Bana göre bu, üslubun içeriğin aşırı önüne geçirildiği bir örnek.

  • Bir İspanyol olarak Madrid ve Barselona merkezli bir infografik bekliyordum; ülke genelini ele almaya epey özen göstermişler gibi, bu yüzden El Diario ekibini alkışlıyorum.

    • Sürekli durup yerleri Google’da aramak zorunda kalmak sinir bozucuydu. Farklı yerleri ve binaları gözde canlandırmayı kolaylaştırmak için fotoğraflar eklenebilirdi.
      Ayrıca kusacak gibi oluyorum ama bu daha küçük bir sorun. Yaratıcı web geliştirmeyi desteklemek adına ekip için buna katlandım.
    • İspanyollara özel bir İngilizce demonim eklenmesi her zaman ilginç geliyor. Ben American’ım ve ABD’liler de American, ama Spanish person’a Spaniard deniyor.

  • İlginç olan, Hollanda’nın ortak konutta yaşama oranı yüksek ülkeler listesinde epey aşağıda yer alması. İspanya %65 iken Hollanda %21; yalnızca Birleşik Krallık daha düşük. Avrupa’nın nüfus yoğunluğu en yüksek ülkelerinden biri olmasına rağmen durum buysa, yazıda sözü edilen “mantar mahallelerin” sonucu olabilir.
    Görselleştirme gerçekten çok iyi.

    • Hollanda şehirleri arasında bisikletle dolaştığım kadarıyla, “kırsal” bölgelerde bile sık sık evler var; “kentsel” bölgelerde ise daha da fazla. Örneğin Lahey ile Rotterdam arasında, bir ev ya da bina görmeden 500 metre gitmek bile zor olabilir.
      Ancak çoğu şehrin yoğunluğu o kadar yüksek değil. Rotterdam hariç, konut binalarının çoğu ya da medyanı muhtemelen 4–5 katın altındadır. Karşılaştırma için, Mumbai’de Rotterdam dışındaki neredeyse tüm Hollanda şehirlerinden çok daha fazla yüksek bina var; Mumbai de emsal sınırları nedeniyle aslında çok fazla yüksek binaya sahip sayılmazdı.
    • Hollanda’da sosyal konut oranı olağanüstü yüksek, bu yüzden pahalı olmaması gerekir. Ancak bunların çoğu rijtjeshuis denen bitişik müstakil evler. Bunu yan yatırılmış bir apartman binası gibi düşünebilirsiniz. Çamurlu toprağı çok olan bir ülkede bu daha ucuz bir çözüm olmuş olabilir.
      Ağırlık konusunda, tarihi binalarda toprağın taşıma gücünü görebilirsiniz. Delft 3 katlı, Zaandam 2 katlıdır ve katlardan biri ahşaptır. Amsterdam ise ahşap kazıklar üzerine inşa edildiği için 5 kata kadar çıkabilmiştir.
      Bina yüksekliğinde de zenginliği görebilirsiniz. The Hague bu açıdan meşhurdur; “kilden mi geliyorsun, kumdan mı?” denir ya, yoksul bölgeler kil üzerine kurulduğu için alçak binalar fazladır; varlıklı bölgeler ise kum üzerine kurulduğu için yüksek tavanlı ve ağır binalar çoktur. Kum üzerinde yaşamanın daha sağlıklı olmuş olması ya da hâlâ daha sağlıklı sayılması da zenginlerin oraya toplanmasının nedenlerinden biridir.
    • Arazi parselleri de daha küçük. Birleşik Krallık’taki aile evlerinin en azından 1970’lere kadar büyük bahçeleri olma eğilimindeydi; Hollanda’da ise özel açık alan daha az, buna karşılık yerleşim bölgelerinin sokak görünümünü güzelleştirmeye daha fazla emek veriliyor gibi. Birleşik Krallık bu konuda berbat.
      Buna karşılık Hollanda’nın kırsala ya da kentsel olmayan araziye yaklaşımı, millî parkların dışında epey hoyrat. Birleşik Krallık’ta görülen “kır yaşamı” takıntısı yok.
    • Ben de buna şaşırdım. Hollanda’daki her büyük ve yoğun şehir için Friesland, Groningen gibi yerlerde n tane çiftlik evi olmasından kaynaklanıyor olabilir. Ayrıca Hollanda’da yaygın olan yarı müstakil evlerin ev mi yoksa apartman mı sayıldığını da bilmiyorum. Ev olarak kabul ediliyorsa %21 şaşırtıcı değil.
    • İspanya’da çok sayıda çöl ve dağlık alan var; Hollanda ise çoğunlukla düz ve birbirine yakın küçük köylerle dolu.

  • Amerikalıların gerçek apartman yaşamının nasıl olduğuna dair epey çarpık bir bakışı var. Bunun bir nedeni de ABD’de bu tür binaların inşasının, ultra lüks pazar dışında genelde oldukça kötü olması.
    Kuzey Amerika’da ahşap bol ve ucuz olduğundan neredeyse her şey ahşap karkas; ses açısından ise en kötüsü. ABD’de insanların iki katlı evlerde nasıl yaşadığını anlamıyorum. Böyle insanların gürültüden şikâyet etmesi bana tuhaf geliyor. Odalar arasında alçıpan dışında bir şey yok, katlar arasında da neredeyse tek bir kalas var. Berbat.
    ABD’deki birçok apartman, sözde 5-over-1 yapısında. Genelde ticari kullanılan betonarme bir zemin katın üstüne 5 kat ahşap karkas apartman koyma yöntemi; çok kötü.
    Düzgün yapılmış bir apartmanda yaşarsanız bambaşka bir dünya. Gerçek yüksek binaların betonarme ve çelik iskeletli olması gerektiği için genelde fena değiller. Elbette duvarlar ucuz olabilir. New York’taki savaş öncesi apartmanlar genelde harikadır.
    Ayrıca gürültüden şikâyet etmek ve sessizlik istemek de evrensel bir tutum değil. Böyle şikâyetler duyduğunuz her seferinde o insanların demografik özelliklerini aklınızda tutup nasıl bir örüntü çıktığına bakabilirsiniz.

    • ABD’de yaşayan bir İspanyol olarak apartman kompleksinde büyüdüm ve gürültü konusunda endişelendiğimi hatırlamıyorum. Alışkanlık unsurunun kesinlikle olduğunu düşünüyorum.
      Gürültü seviyesiyle ilgili olarak ABD’deki yapı malzemelerine dair tespite katılıyorum. Hayatımda gürültücü komşular yüzünden sıkıntı çektiğim tek dönem, Kaliforniya San Mateo’da çok aileli bir konut biriminde yaşadığım zamandı. Dört haneli bir evdi ve komşuların 24 saat nerede olduklarını kelimenin tam anlamıyla duyabiliyordum.
    • Modern Amerikan inşaatının nasıl olduğu konusunda epey yanlış biliyorsunuz. Çoğunun ahşap karkas olduğu doğru, ama yangın yönetmelikleri var; bu yüzden duvarlar sandığınız kadar ince değil. 1950’de yapılmış bir apartmana bakarsanız bu özet doğru olabilir, ama artık öyle yapılmıyor.
      5-over-1 kat sayısı kombinasyonunu değil, yapı mevzuatındaki Tip 1 ve Tip 5’i ifade eder. Tip 5’te yaklaşık 5 katın üst sınır olması daha çok tesadüf. Bazen yalnızca 4 kata kadar izin verilir, bazen 6 kat da mümkün olur; ayrıntılar için düzgün bir inşaat mühendisine sormak gerekir. Tip 1 çok daha pahalıdır ama daha dayanıklıdır ve otoparklar için yararlı başka özellikleri de vardır.
    • ABD konut standartlarını eleştirmeyi severim, ama bu tamamen yanlış. Modern Amerikan ahşap karkas yapıları, yalıtımla doldurulmuş oldukça kalın duvarlara sahiptir. Elbette kötü yapılmış apartmanlarda yalıtımdan kısılır ve komşuların sesi duyulur, ama düzgün yapılmış apartmanlar, daireler arası yalıtım sayesinde oldukça sessizdir.
      Müstakil evlerde de düzgün yapılırsa odalar arasındaki duvarlarda düşük dereceli ses yalıtım malzemesi bulunur. Burada düşük dereceli demek, dış duvar yalıtımına göre R değerinin daha düşük olması demek; yoksa odalar arasında bunun yeterli olduğu anlamına gelir. “Katlar arasında tek bir kalas var” demek saçmalık.
      Bu tür 5-over-1 modern apartmanlarda da düzgün yapılmış olanlarında biraz zaman geçirirseniz hiç de gürültülü olmadıklarını görürsünüz. Deprem ya da yangına dayanım konusunda istediğinizi söyleyebilirsiniz, ama gürültü düşündüğünüz mesele değil.
      Yüksek binalarda ucuz duvarlar varsa, tam da şikâyet ettiğiniz gürültü sorunu ortaya çıkar. Ucuz duvar dediğimiz şey, içinde çok az yalıtım olan ya da hiç olmayan hafif çelik profiller üzerine alçıpandır.
      Daireler kalın betonla tamamen ayrılmadığı sürece, gürültü neredeyse tamamen binadaki daireler arası duvarların ne kadar iyi yalıtıldığına bağlıdır. Ahşap karkas mı çelik iskelet mi olduğu önemli değildir.
    • Katılmıyorum. Beton binalarda ses çok uzağa iletilebilir. Biri duvarı matkapla delerse ya da yere bir şey düşürürse, birkaç kat öteden bile duyulabilir.
      Ahşap karkas yapılar genelde komşu birimlerden gelen sesi sınırlar. Ses yalıtımı iyi yapılırsa komşuların sesi de duyulmaz.

  • Barselona’nın kolera dönemindeki havalandırma odaklı mimarisinin COVID’in yayılmasına ölçülebilir bir etkisi olup olmadığını merak ediyorum. Elbette yazının kendisi de birçok yapının “spekülatif” olduğunu söylüyor ve bugünkü Barselona’nın çok yoğun olduğundan da bahsediyor, ama yine de merak ediyorum.
    Yanlış hatırlamıyorsam İspanya, pandemi sırasında iç mekân havalandırmasının önemi üzerine araştırmaları erken yayımlayan ülkelerden biriydi. Bu yüzden bunun bu tarihle bir bağlantısı olup olmadığını da merak ediyorum. Yani kültürel tarih nedeniyle havalandırmanın önemine daha fazla bakma ihtimali var mıydı?

    • Barselona ve Madrid’in tüm Avrupa’daki en yoğun şehirler arasında olduğunu unutmamak gerekir. Pandeminin başlarında COVID’in ağır darbe vurmasının nedenlerinden biri de buydu.

  • Harika bir hikâye anlatımı. Jeo-uzamsal verileri ve diğer görsel unsurları, istatistikleri akıcı bir akış içinde doğal biçimde bütünleştirmiş.
    Bir gün tarayıcı içindeki bu tür “görsel alanlar” etkileşimli hâle gelebilir. Gezinme Google Earth benzeri bir şekilde olur, anında çeşitli widget’ları dolduran veri sorguları yapılabilir. Bir uzman hikâyeyi canlı yayımlayabilir ya da daha sonra yayımlamak üzere “kaydedebilir”.

    • Herkesin web tarayıcısının neler yapabileceğiyle az da olsa ilgilendiği dönemlerde, gazeteciliği bir tür CD-ROM deneyimi gibi sunma biçimi oldukça havalıydı.
      Günümüzde ise uygun girdiler verildiğinde web tarayıcısının ya da o cihazın beni öldürüp öğle yemeğimi bile yiyebileceğini varsayar hâle geldik.
      Sadece çizimleri olan bir makale okumak istiyorum. O format sonsuza kadar işe yarayacak.
    • The New York Times bu akıcı tarzdaki makaleleri sık sık yayımlıyor. Çoğu zaman oldukça etkileyici oluyorlar.
      Bir zamanlar okul saldırısı sırasında korkuya kapılmış polis gücünü anlatan 78 long minutes adlı basit bir kaydırmalı makale vardı; çok etkileyiciydi. Okuyup aşağı kaydırdıkça “Bir şey yapın!” diye düşünüyorsunuz.
      https://www.nytimes.com/interactive/2022/05/28/us/school-sho...

  • Bu bina türlerinin ne kadarının ABD’de yasal olacağını merak ediyorum. Nedeni, farklı bölgeler esas alınarak oluşturulmuş yangın yönetmelikleri.
    ABD’nin çoğu yerinde apartman dairelerinin iki merdiven boşluğuna erişimi olması gerekiyor; bu da fiilen iki yanında daireler olan koridor düzeniyle sınırlıyor. Böyle olunca ailelere uygun daireler yapmak zorlaşıyor; daha fazla pencere açmak ya da çapraz havalandırma sağlamak da imkânsız hale geliyor. Daha ayrıntılı tartışma burada: https://www.niskanencenter.org/how-to-build-more-family-size...

    • Yangın yönetmelikleri demişken, bana kalırsa İspanya’daki apartman binalarının çoğunda yangın alarmı da yok. HN tartışması: https://news.ycombinator.com/item?id=31246950
      Güvenli inşaata karşı değilim ama arkadaşlarımız, evin her odasında iki kaçış yolu olmadığı gerekçesiyle gerçekten koruyucu aile olmaya uygun bulunmadı. ABD yangınla ilgili konularda özellikle katı görünüyor

  • Yeterince büyük bir örneklem değil ama benim izlenimim, İspanya’daki apartman dairelerinin ABD’dekilerden daha büyük olduğu yönünde. ABD’de apartmanda yaşamak isteseniz bile daha geniş alan istiyorsanız fiilen ev satın almaya zorlanıyorsunuz.
    Dört yatak odalı bir apartman dairesi bulamıyorsunuz. Üç çocuk, ayrı bir çalışma odası, hobi odası gibi ihtiyaçlarınız olsa bile. İki “oturma odası” olan bir daire de bulamıyorsunuz; müzik odası, TV odası, oyun odası gibi alanlar yani. Mutlaka gerekli değil ama yoksul değilseniz bunları isteyebilirsiniz ve mümkün olsa parasını ödemeye de razı olabilirsiniz.

    • Burada Sydney ya da Melbourne’de apartman yaşamının büyük sorunlarından biri 3 yatak odalı daire eksikliği. Neredeyse yok.
      Aileniz olunca ya 2 yatak odalı bir yerde kalıyorsunuz ya da hiçbir olanağı olmayan dış banliyölere kilometrelerce çıkıp her gün tek yönde 1 saatten fazla işe gidip gelmek zorunda kalıyorsunuz. 2 yatak odalıların çoğu da epey küçük.
    • İspanya’yı bilmiyorum ama İtalya’da kesinlikle çok sayıda aile boyutunda daire bulabilirsiniz. Biz 6 daireli bir binada 3 yatak odalı, 2 banyolu bir dairede yaşadık; oldukça yaygın bir konut tipi.
    • Doğru. İspanya’da apartamentos daha küçük daireleri ifade eder. Nüfusun çoğu dairelerde yaşadığı için seçilebilecek boyut aralığı çok daha geniş.
      Tipik bir orta sınıf aile dairesi yaklaşık 80–120 m², yani 900–1300 fitkare civarındadır.

  • İlk örneğin La Coruña olması biraz ironik. O bölgedeki insanlar, Franco dönemi ürünü çirkin brütalist apartmanların Galicia kıyı kentlerinin — örneğin Cayon, O Grove, Baiona gibi yerlerin — atmosferini tamamen mahvetmiş olmasından gerçekten nefret ediyor.
    Kız kardeşim Santiago de Compostela’da yaşıyor, eşimin ailesi de o bölgeden; onlarla bu konuda çok sohbet ettim.

    • Eşinin ailesiyle konuşmuş olmandan, oradaki herkesin bundan gerçekten nefret ettiğinden emin olabiliyor musun?
    • Sanırım yazının asıl anlatmak istediği de buydu.

  • Şu anda yüksek katlı bir konutta yaşıyorum; ihtiyaç duyduğum neredeyse her şeye bir asansör yolculuğuyla erişebilmem hoşuma gidiyor. Market alışverişi de 15 dakika içinde teslim ediliyor, çok rahat.
    Bakım ayda yaklaşık bir saat sürüyor; çoğu da çeşitli filtreleri değiştirmekten ibaret. Bina kalitesi yüksek olduğu için gürültü sorunu da yok. Merdiven çıkmak da gerekmiyor. Gerçi ben tembel bir emekliyim; çocuklu ve köpekli genç biri için hesap değişir.

    • Karşı örnek olarak, 20 yıldan fazla apartman ve kondolarda yaşadıktan sonra şimdi müstakil evde yaşıyorum; mutfaktan arka bahçeye 5 fit yürüyüp sessizliğin ve temiz havanın tadını çıkarabilmek güzel.
      Üst kattaki gürültülü komşunun sürekli yere bir şeyler düşürmesi yok; kokan koridorlar ya da ortak alanlara çöp bırakan insanlar yok.
      Asansör beklemek zorunda değilim; asansörün bozulmamasını ummak zorunda da değilim.
      Bakım, evdeki çeşitli sorunları çözmek için tamirci çağırmak dışında ayda zamanımı almıyor.
      Daha da sayabilirim ama herkesin zevki farklı. Sizi mutlu eden şeyin peşinden gidin.