Yapay zeka destekli emlak danışmanı, ev sahibi olma zamanımdan emeklilik birikimime kadar her şeye bakıyor.
(github.com/tae0y)Merhaba. Arazi, Altyapı ve Ulaştırma Bakanlığı'nın gerçek işlem fiyatı verilerini Claude'a bağlayıp, gayrimenkul simülasyonlarını doğal dille sorabileceğiniz bir MCP sunucusu yaptım.
Neden yaptım?
"10 yıl sonra hangi daireyi alabilirim?" diye sormak istiyordum, ama mevcut emlak uygulamaları tek tek ilan aramaya optimize edildiği için uzun vadeli planları bir danışmanla konuşur gibi sormak zordu.
Gerçekte de "Songpa, Gangdong, Guri ve Hanam'da daire, villa ve çok haneli konutları hangi zamanda ve nasıl almanın en iyi seçenek olduğu nedir?" sorusunu, konut satın alma ve emeklilik fonu hazırlama olmak üzere iki ölçüte göre sordum; şu yanıt çıktı.
- 10 yıl sonra ilgili bölgelerde eski daireler gerçekçi hedef
- Villa ve çok haneli konutlar, uzun vadeli fiyat artışı beklentisi düşük olduğu için önerilmiyor
- Yeni daireler, fiyat erişilebilirliği sorunu nedeniyle hariç tutuldu
- Ortak mülkiyet senaryosunda seçenekler önemli ölçüde genişliyor
Mahalledeki emlakçı amcayla konuşur gibi bağlamı koruyarak soru sorabiliyor, koşulları değiştirerek senaryoları karşılaştırabiliyorsunuz.
Peki tam olarak neye bakıyor?
Arazi, Altyapı ve Ulaştırma Bakanlığı gerçek işlem fiyatları + Cheongyak Home + KAMCO Onbid API'lerini bağlayarak 14 araç sunuyor.
- Daire/ofis tipi konut/müstakil-çok haneli konut satışları ile jeonse-aylık kira verileri
- Ticari bina satışları
- Konut abonelik ilanları ve kazanan sonuçları
- KAMCO kamu açık artırma ilanı sorgulama
Sadece piyasa fiyatı sorgulamayla bitmiyor; aylık kredi geri ödeme tutarı, bileşik getiriyle varlık birikimi ve aylık nakit akışı hesaplama araçlarını da birlikte yaptım. Şimdi satın alırsam kredi ödedikten sonra ne kadar yatırım gücü kaldığını ve bunun emeklilik fonuna nasıl etki ettiğini sayısal olarak karşılaştırabiliyorsunuz.
Nasıl kullanılır?
Kaynak kodunu yerel ortama indirip, Kamu Veri Portalı API anahtarı alıp, Claude Desktop'a MCP olarak eklemeniz yeterli. Repoya proje için özel custom instruction'lar da koydum; şimdi alım / N yıl sonra alım / hiç almama olmak üzere üç senaryoyu doğrudan karşılaştırın!
Kaynak kodunu aşağıdaki repoda açık olarak paylaştım.
Kullanıp geri bildirim verirseniz sevinirim.
6 yorum
Güzel proje, teşekkürler ^^
Güzel bir proje olmuş~!
Harika bir hizmetmiş. Acaba söz konusu hizmeti şu anda işletmekte olduğumuz hizmette de kullanabilir miyiz?
O! MIT lisansıymış. Yalnızca kaynağı belirtmeniz yeterli.
Hizmete uygulandığında bana haber verebilir misiniz? Repoya link vermek istiyorum.
Evet, teşekkürler. Hizmet uygulandığında Git'e bir yazı bırakacağım.
Vay! 100 yıldız. İlk katkıda bulunan kişi. Bug report issue'su da açılmış.
Teşekkürler!