Redfin, National Association of Realtors'tan ayrılıyor

• Emlak aracılık şirketi Redfin, alıcı temsilcilerine yönelik komisyon politikası ve kurum içi cinsel taciz iddiaları olmak üzere iki ana nedenle National Association of Realtors (NAR) desteğini sonlandırıyor.
• Redfin, 2017'den beri NAR üyesiydi ve daha açık, teknoloji odaklı bir pazar için NAR üzerinde etki yaratma girişimi kapsamında 13 milyon dolardan fazla aidat ödedi.
• Redfin, cinsel taciz iddiaları kamuoyuna yansımadan önce, haziran ayında zaten NAR yönetim kurulundan istifa etmişti.
• NAR'nin politikaları, satıcının alıcı temsilcisine komisyon ödemediği evlerin listelenmesini engelliyor ve Redfin.com gibi sitelerin, bir temsilci tarafından listelenen evlerin yanında doğrudan satıcı tarafından satılan evleri göstermesini önlüyor.
• Redfin artık broker ve temsilcilerden mümkün olduğunca NAR'den ayrılmalarını istiyor; bunun gelir yaratan kişileri yabancılaştırabilecek bir karar olduğunu ve bu nedenle hafife alınmadığını söylüyor.
• NAR kuralları, sorun yalnızca ulusal birlik düzeyindeyken bile Redfin'in yerel ve eyalet birliklerinden de ayrılmasını gerektiriyor.
• Büyük şehirler de dahil birçok ABD pazarında Redfin, brokerların ilan veritabanlarına, kilit kutularına ve sektör standardı sözleşmelere erişmek için NAR üyesi olması gerektiğinden NAR'den ayrılamıyor.
• Redfin, NAR'den bu araçlara yönelik yerel erişimin ulusal lobi organizasyonuna verilen destekten ayrıştırılmasını istiyor.
• Redfin, NAR ile yaşadığı anlaşmazlığa rağmen emlak sektörüne olan bağlılığını sürdürecek ve brokerların ilan verilerini paylaşmak için kullandığı çoklu listeleme hizmetlerini (MLS'ler) desteklemeye devam edecek.
• Redfin'in misyonu, tüketiciler için emlak sektörünü yeniden tanımlamak ve şirket, NAR'nin sektörün geleceği olmadığına inanıyor.

[GN⁺]

Hacker News görüşleri

• Redfin, emlak sektöründe yenilik istediğini savunan bazı kişilerin övgüsünü alarak National Association of Realtors (NAR)'dan ayrılmaya karar verdi.
• Eleştirmenler, emlakçıların konut işlemlerinde kayda değer bir pay aldığını, buna karşın neredeyse hiç değer katmadığını ve lobi faaliyetleri ile düzenleyici ele geçirme yoluyla süreci yapay biçimde karmaşık hale getirdiğini savunuyor.
• Birçok ülkede müşteriler arasında doğrudan işlem daha yaygındır ve sözleşmenin bağlayıcı olmasını noter sağlar.
• NAR ve büyük aracı kurumlar güçlü antitröst hukuki baskısıyla karşı karşıya; yakın zamanda REMAX, yaklaşık 50 milyon dolar ödeyip iş yapış biçimini değiştirme sözü verdiği bir davayı uzlaşmayla sonuçlandırdı.
• Redfin'in NAR ile bağlarını koparma kararı, bazılarına göre beklenen sektör çalkantısı içinde pazar payını artırmaya yönelik stratejik bir hamle gibi görünüyor.
• Redfin ayrıca MLS erişimini NAR'dan ayırmaya çalışıyor; bu da sektörün ilerlemesinin önündeki önemli bir engel olarak görülüyor.
• Bazı kullanıcılar Redfin ile yaşadıkları olumlu deneyimleri övdü; veri paylaşım kabiliyetini ve hizmet ücretlendirme modelini takdir etti.
• Ancak diğerleri Redfin'in motivasyonları konusunda şüpheci; amaçlarının işlem maliyetlerini düşürmek değil, bu maliyetleri kendilerine yönlendirmek olduğundan kuşkulanıyorlar.
• Bazıları, internette bilgiye erişimin kolaylığı nedeniyle emlakçılara ihtiyaç olmayabileceğini, ancak ücretlerin teknoloji şirketlerinde toplanmasının toplumsal bir kazanç olmayacağını savunuyor.
• Emlakçılar MLS sistemine erişimi açarsa, sektörün bu sisteme bağımlılığı nedeniyle mesleklerinin bir gecede çökebileceğine dair spekülasyonlar var.