1900’lerin başında Sears, büyük DIY kitleriyle komple evler satıyordu

 (twitter.com/historyinmemes)
5 puan yazan GN⁺ 2023-06-30 | 3 yorum | WhatsApp'ta paylaş
  • Sears, 1908~1940 arasında katalog üzerinden komple ev DIY kitleri sattı; böylece evin kendisinin teslim edilip monte edilmesi modelini ticarileştirdi
  • Kitler trenle taşınıyordu ve elektrik tesisatı, su tesisatı ve ısıtma dahil yaklaşık 30 bin parçadan oluşuyordu; toplam ağırlık 25 tonu aşıyordu
  • Alıcılar 370’ten fazla tasarım arasından seçim yapıyor ve 75 sayfalık kılavuzu izleyerek montaj yapıyordu; Sears, “ortalama” bir beceri düzeyiyle 90 gün içinde tamamlanabileceğini öne sürüyordu
  • Satışlar 70 bin evi aştı ve fiyatlar 600~6.000 dolar aralığındaydı; bu da bugünün değeriyle yaklaşık 8.400~84.000 dolara denk geliyor
  • Martha Washington modeli 1921’de 3.028 dolara satıldı, ancak 2016’da Washington D.C.’de 1,06 milyon dolara el değiştirdi; ayrıca Sears DIY evlerinin neredeyse %70’i hâlâ ayakta

Katalogdan satın alınan prefabrik ev

  • Sears, bir dönem komple evleri büyük DIY kitleri biçiminde sattı
  • Müşteriler 370’ten fazla ev tasarımı arasından birini seçebiliyor, her kitte 75 sayfalık bir montaj kılavuzu yer alıyordu
  • Teslim edilen kitler trenle taşınıyor ve toplamda yaklaşık 30 bin parçadan oluşuyordu
    • Elektrik tesisatı dahil
    • Su tesisatı dahil
    • Isıtma sistemi dahil
    • Toplam ağırlık 25 tonu aşıyordu
  • Sears, “ortalama” düzeyde beceriye sahip bir kişinin 90 gün içinde tüm evi inşa edebileceğini iddia ediyordu

Satış ölçeği ve fiyat değişimi

  • Sears, 1908~1940 arasında DIY evlerden 70 binden fazla sattı
  • O dönem satış fiyatı 600~6.000 dolardı; bu da bugünün değeriyle yaklaşık 8.400~84.000 dolara karşılık geliyor
  • Martha Washington modeli 1921’de 3.028 dolara satıldı; bugünkü değeri yaklaşık 45.538 dolar seviyesinde
  • Aynı Martha Washington modeli 2016’da Washington D.C.’de 1,06 milyon dolara satın alındı
  • Sears DIY evlerinin neredeyse %70’i bugün de varlığını sürdürüyor

İlgili okumalar

3 yorum

 
humblebee 2023-06-30

Oo.. Red Dead Redemption 2'de geçtiği söylenince aklıma, oyunda bir kasabanın dışındaki o baba ile iki oğlun birlikte sıkı sıkıya ev yaptığı yer mi acaba, diye geldi. İzlerken ben de böyle bir şey inşa etmeyi isterdim diye düşünmüştüm; o yüzden aklımda kalmış.
 
xguru 2023-06-30

Görünüşe göre bugünlerde Home Depot'ta $44000'a benzer bir? ev DIY kiti satılıyor
https://businessinsider.com/home-depots-new-diy-tiny-house-and-small-h…
 
GN⁺ 2023-06-30
Hacker News yorumları

  • Gözden kaçan nokta, o dönemde parçaların çoğunun ABD'de üretilmiş olması
    Küreselleşme öncesi bir dönemdi; vida türlerinden borulara ve fitting'lere kadar her şey ABD'de üretiliyordu ve bence yapı yönetmeliklerinin daha fazla ve daha ayrıntılı hale gelmesinde ithal yapı malzemeleri ile düşük kalite kontrolünün de bir miktar etkisi oldu
    Kereste kalitesi de, 80 yıl önce kesilen yaşlı ormanların ortadan kalkmasıyla düştü; 1940'ların evlerinde kullanılan heart pine, bugün yeni yetişmiş çamlardan daha sık dokulu ve daha sağlam
    O zamanki ve bugünkü yapı malzemeleri arasındaki fark düşünülünce, bugün aynı türde kitler sunmak zor görünüyor
    https://etmoore.com/news/reclaimed-heart-pine-vs-yellow-pine...

    • Ahşap işçiliği yaptım, ayrıca bir gayrimenkul yönetim şirketi de işlettim; yapısal mühendisle konuşmayı gerektirecek ölçekte ev tadilatları da yaptım, bu yüzden söylenenler bazı açılardan doğru ama yanında çok fazla yıldız işareti var
      Yine de ana meseleyle ilgisiz. Yeni yetişmiş çam bile doğru ölçülerle yük taşıyacak şekilde kullanılırsa fazlasıyla güçlüdür ve balloon framing ya da platform framing evler tam olarak bunun üzerine tasarlanır
      Modern ormancılık büyük bir başarı; yeterince iyi malzemeyi muazzam miktarlarda ve çok ucuza üretiyor
    • Taşıyıcı iskelet için kullanılan kerestenin kalitesi, bir evin ömrünü neredeyse hiç etkilemez
      Standart ahşap karkas inşaat kurallarına uyup 16 inç ya da 24 inç aks aralığı, doğru kaplama malzemesi ve bağlantı elemanları kullanılırsa fark yaratmaz
      Bir evin ne kadar uzun ömürlü olacağını asıl belirleyen şey su ve nem yönetimidir
    • Yapı yönetmelikleri, tekil parçaların kalitesi düşük olduğu için gerekli değildir. Bir parça gerekli özellikleri karşılamıyorsa, ortaya çıkan tüm montaj zaten kusurlu olur
      Asıl mesele, müteahhitlerin malzemeden ya da işçilikten kısarak tasarruf etme eğiliminin, örneğin dikmeleri 24 inç aralıkla koymak ya da 2x4 yerine 2x3 kullanmak gibi uygulamaların uzun vadede ortaya çıkmasıdır
      Ayrıca Romex'e karşı AC kablo, alçıpan'a karşı veneer plaster gibi daha ucuz, daha az dayanıklı ve başarısız olduğunda daha az zarif olan malzemelerin benimsenmesi de var; bunun yanında yükümlülükler arttıkça riskten kaçınma eğilimi güçlendi ve gerçek arıza verileri sayesinde anlamlı farklar yaratmak mümkün oldu
      Yapı yönetmelikleri, tasarımı önceden analiz etme kabiliyetimizin sürekli artmasının hem bir parçası hem de buna verilen bir yanıttır. Analiz, gereksinimleri karşılarken daha ucuza nasıl yapılacağını gösterir; mevzuat ise geçmişteki aşırı tasarımın tesadüfen karşıladığı daha fazla gereksinimin farkına varılmasını sağlar
    • Fitting'lerin nerede üretildiğinin neden önemli olduğunu tam anlayamıyorum
      Yerli üretimin özünde daha yüksek kalite sunduğu ve bu yüzden daha az düzenleme gerektirdiği mi söyleniyor? 1950'lerin ABD yapımı fitting'lerinde, eğitimsiz bir ev sahibinin bile hata yapmadan sağlam ve güvenli bir ev inşa etmesini sağlayan bir tür Amerikan üstünlüğü mü vardı; ithal parçalarla bunun imkansız olduğu mu iddia ediliyor, merak ediyorum
    • Bu evlerin 1908 ile 1940 arasında satıldığını hesaba katmak gerekir
      Kore'nin ihracat odaklı sanayileşmesi 1960'ların başında başladı, Çin ise ancak 1980'lerde ciddi biçimde devreye girdi
      Yine de yapı yönetmelikleri esas olarak güvenlik meselesidir; yapıların güvenliğini ve dayanıklılığını sağlamak içindir ve 1886 Chicago Büyük Yangını ya da 1906 San Francisco depremi gibi olayların büyük değişimler tetiklediği, köklü bir kurumdur
      Güvenli olduğu sürece, evlerde berbat malzeme kullanımını engelleyen çok fazla kural yoktur

  • Hâlâ ayakta olan Sears evlerini arayan insanlarla ilgili kaynaklar da var
    https://www.atlasobscura.com/articles/do-you-live-in-a-mailo...
    Sears evleriyle ilgili site: https://www.searshouseseeker.com/2015/11/blogs-about-sears-h...
    Ev veritabanı: http://www.sears-homes.com/2015/02/wheres-list.html?m=1
    http://www.searsarchives.com/homes/enthusiasts.jsp

  • Böyle bir evde yaşıyorum. 1908'den beri hâlâ ayakta ve açıkçası bunun sırrının yapımda kullanılan ahşabın kalitesi olduğunu düşünüyorum
    Orijinal ahşap zeminde kablolama için açılmış delikleri kapatacak tıpa yapmak üzere sık damarlı köknar arıyorum ama benzerini bile bulamıyorum
    Neyse ki bizim evin, yaptığı işle gurur duyan bir usta tarafından yapıldığı çok belli

    • O döneme yakın yapılmış bir eve bir süre sahip oldum ama kit ev değildi
      Temelle evin birleştiği çevrede kullanılan devasa, yaklaşık 8x10 boyutlarında uzun taşıyıcı elemanlar, döşeme kirişleri ya da görünmeyen alt döşeme gibi malzemeler, bugün olsa muhtemelen kaplamaya gidecek kadar budaksız ve kusursuz ahşaptı
      Aynı boyut ve kalitede malzemeyi bugün, ne kadar para verirseniz verin, bulmak neredeyse imkânsız; muhtemelen ancak böyle evlerden sökülerek elde edilebilir
      Duvarların içini çok görmedim ama ikinci katta yeterli yüksekliğe sahip bir çatı arası katı vardı ve klima öncesi dönemde sıcaklık kontrolü için böyle bir alana ihtiyaç duyuluyordu. Dış duvar iskeleti balloon framing idi; bu da 2-3 kat yüksekliğinde çok sayıda tahta kullanıldığı anlamına geliyor ve bugün böyle bir kullanım için yeterince düz ve sağlam kereste bulmak neredeyse imkânsız gibi görünüyor
    • New Orleans ve çevresinde eski longleaf pine keresteyi söküp olduğu gibi yeniden kullanan ya da kiriş gibi büyük parçaları tekrar biçip döşeme malzemesi vb. yapan epey büyük ve tozlu bir sektör var
      Burada sık damarlı yaşlı orman çamını kolayca bulabilirsiniz ama o kitin keresteyi nereden tedarik ettiğine bağlı olarak ağaç türü farklı olabilir
      Yine de yerelde bulabileceğiniz her şeyden daha yakın olabilir. Yolunuz New Orleans'a düşerse The Bank, Riccas, Demo Diva gibi geri kazanılmış malzeme dükkânlarının çoğu size sorunsuz şekilde parça ahşap satar
    • Bir Sears Argyle'da yaşıyorum. Biz de bu küçük evde iyi malzeme ve işçiliğin faydasını gördük
    • Ben de böyle bir evde yaşıyorum ama 2009 civarında ikinci kat eklenirken büyük ölçüde yenilenmiş
      Sokağın bu tarafındaki evlerin hepsi aynı Sears modeli ve son 110 yılda hepsi büyük küçük değişiklikler geçirdi
      Gayet iyi evler
    • Orijinali ahşap zemindiyse red oak değil miydi?

  • Sears'ın verdiği kılavuzlara bakarak insanların bir ay boyunca tam zamanlı çalışıp kendi evlerini bizzat inşa etmiş olması şaşırtıcı
    Acaba bu kılavuz kitapçıkları hâlâ duruyor mu ve bugün biri aynı talimatları izleyerek kendi evini yapabilir mi?

    • En parlak dönemlerindeki katalog burada: https://dahp.wa.gov/sites/default/files/ModernHomessears1936...
    • Böyle bir evde yaşadım; inşa etmek muhtemelen mümkün olurdu
      Ama neredeyse kesin olarak depreme dayanıklı olmazdı, yalıtımı olmazdı ve hava akışı da iyi tasarlanmamış olurdu
      https://en.wikipedia.org/wiki/Sears_Modern_Homes ayrıntıları iyi anlatıyor. Çok iyi bilgi var; keşke asıl bağlantı bu olsaymış
      Birkaç yıl önce Washington'da ev yapan insanlarla ilgili eğlenceli bir yazı da vardı. Hâlâ yeterince mümkün ama şehir içinde o kadar kolay görünmüyor
    • Doğru mu emin değilim ama bozkırdaki yerleşimcilerin bunları sipariş edip komşularının yardımıyla kendilerinin kurduğuna dair bir anlatı var
      Bu, şehirde işi olan tipik banliyö erkeğinin yaptığı bir şey olmazdı
    • Bu kısım benim de merak ettiğim şey. Bugünkü otomasyon ve robotik tabanlı sistemler, bu üretim yöntemini daha verimli ve daha gerçekçi bir seçenek hâline getirebilir mi?
    • Bugün olsa Sears kiti ön bahçeye bırakırdı ve ertesi gün hepsi çalınmış olurdu

  • Önceki tartışma: https://news.ycombinator.com/item?id=18265533
    Bu konu sık sık “eskiden konutlar ne kadar ucuzmuş bir bakın” tartışmasına dönüşüyor
    Ama o zamanlar GFCI prizler, yangın yönetmelikleri, yalıtım gereklilikleri, elektrik ve tesisat denetçileri, izinler gibi şeylerin mesele olmadığını hatırlamak gerek

    • Bu unsurların kendisi o kadar pahalı değil. Tabii birikince maliyet yaratıyorlar ama asıl maliyet, inşaatın birkaç kat işçilik marjı içinden geçip sonunda neredeyse hiç deneyimi olmayan ve düşük ücret alan kişilerin işi yapmasına yol açan yapıdan geliyor
      “Builder” genel yüklenici tutuyor, genel yüklenici taşeron tutuyor, taşeron da ekip getiriyor; bu ekip de çoğu zaman bir kamyoneti olan iki kişiyle o gün Home Depot önünden toplanan insanlardan oluşuyor
      Home Depot'tan gelen gündelikçiler hariç herkes iş başına fiyat veriyor ama gerçek işin %90'ını günlük nakit 100-150 dolar alan o insanlar yapıyor
      1940'larda ev yapması için birini tuttuğunuzda, o kişi gerçekten evi yapıyordu; sahada kereste kesiyor, hatta bazen bizzat biçiyordu
      Bugün yeni yapılarda yetenekli insanların doğrudan el attığı iş çok az. Gerçekten becerikli ustalar, zaman/iş/emek karşılığında getirisi çok daha iyi olan tadilat işlerine yönelmiş durumda
    • Tek camlı pencereler, kurşun borular, kurşun boya, knob-and-tube kablolama, sump pump yokluğu, drenaj karosu yokluğu, Tyvek yokluğu, kil baca, kötü yalıtım, havalandırılmayan çatı arası, gıcırdayan zeminler gibi eski evlerde daha düşük kaliteli birçok unsur var
      Daha sık dokulu ahşap ile bazı kâgir ve sıva işleri güzel ama artıları da aşağı yukarı burada bitiyor
    • Bu yapı yönetmeliği gereklilikleri gerçekten pahalı şeyler ve bazıları ev alıcısı için değerli olsa da hepsinin öyle olduğundan emin değilim
      Özellikle California gibi konut maliyetlerinin çok yüksek olduğu eyaletlerde, tüm yeni müstakil evlere elektrikli araç hazırlık tesisatı gibi kapsamlı zorunluluklar getirilmesi gibi uç örnekler düşünülebilir
      Birçok insan böyle belirli bir ödünleşimi seçmezdi
    • Bu evlerden ne kadarının kaldığı, ne kadarının yok olduğu ve modern aşırı konut düzenlemelerinin sonuç üzerinde nasıl bir etkisi olabileceği araştırmaya değer
      Benim tahminim, Sears evlerinin bugünkü ek bürokrasi olmadan da gayet yeterli olacağı yönünde
    • Enflasyon hesaba katılsa bile fiyatı 10 katından fazla artmış evlerden söz ediyoruz
      Bu mali açıdan alarm zillerini çaldırmıyor mu? Yoksa yaşlı kuşaklar, temel ihtiyaçlar karşısında satın alma gücünün çöküşünü olduğu gibi kabulleniyor mu?

  • Bunu Red Dead Redemption 2 sayesinde öğrendim. Spoiler sayılır ama başkahraman, Sears Home kataloğunu model alan bir katalogdan prefabrik ev satın alıyor
    Özellikle ilginç gelen şey, bugün Amerikalıların tipik Amerikan çiftlik evi diye düşündüğü görünümün aslında bu tür Sears evleri olmasıydı
    Amerikan mimarlık tarihinde hatırı sayılır bir etkisi olmuş
    Kaynak: https://www.reddit.com/r/AskHistorians/comments/bgxt8q/in_re...

    • Boardwalk Empire'da da karakterlerden biri böyle bir evde yaşıyor

  • Bu konu hakkında iyi bir podcast: https://99percentinvisible.org/episode/the-house-that-came-i...
    Evler oldukça sıradan görünüyor; örnek burada: https://img.atlasobscura.com/w5ka7Nu51kS6w9gIH24ObDyeKBfhbkP...
    Acaba farkında olmadan ben de ziyaret etmiş miyim diye merak ediyorum

    • Sadece Amerikan evlerine duyulan nostaljiden mi bilmiyorum ama o ev bana oldukça etkileyici görünüyor. Yine de ne demek istediğini anlıyorum
    • Fark etmeden yanından geçmek çok kolay. Memleketimde birkaç tane biliyordum, hatta bir süre birinde kirada da oturdum
      Kısa süre önce eyalet genelindeki ilanlara bakarken sütunlu bir veranda, gösterişli korkuluk dikmeleri, sütunlu giriş, sürgülü kapılar ve arkada sineklikli yaz mutfağı olan güzel bir ev gördüm; bunun sonradan eklemeler yapılmış bir Sears Roebuck evi olduğunu hemen anladım
      Verandadan girince sağa dönen bir merdiven, süslü korkuluk dikmeleri ve belki alınlıklı bir sahanlık varsa büyük ihtimalle öyledir. Solda salona açılan çift kapılar olur; oradan sağda sütunlu gösterişli bir açıklığı ya da sürgülü kapıları geçince cumbalı bir yemek odasına çıkarsın
      Onun arkasında bir kiler ve sineklikli bir yaz mutfağı vardır; bunlar sonradan çoğu zaman iç mekâna katılmıştır
      Verandadan dümdüz devam edersen sağda bodrum merdivenleri ve belki bir dış kapı daha olur, solda ise raflı dolap gibi bir alan çıkar. Orayı geçince bir oyun odası ya da zemin kattaki bir yatak odası vardır; banyo varsa onun arkasındadır
      Duvarların hepsi ahşap latalı sıvadır ve bütçeye göre farklı tasarımlarda lambri uygulanmıştır
      Üst katta kısa bir koridor ve dört yatak odasına açılan dört kapı bulunur. Sağdaki ilk yatak odasının arkasında bir uyku verandası da olabilir
      Ortabatı'da bu planı defalarca gördüm; boyutları biraz değişse de düzen hep aynıydı
    • Beklediğimden çok daha güzelmiş. Ben daha çok treyler ev gibi bir şey düşünmüştüm
    • Böyle bir evin tam karşısında yaşadım; bu örnek kadar güzel değildi ama gerçekten ayırt etmek çok zor

  • Los Angeles yakınlarındaysanız, Nixon Presidential Museum and Library arazisinde çocukluğunu geçirdiği ev var; babasının yaptığı bir Sears kit evi
    İçerisi gezilebiliyor ama üst kat kapalı. Sebebi OSHA kuralları; o kurumu da Nixon kurmuştu
    Duyduğum anekdotlardan biri şu: kitte şömine olmadığı için babası kiti değiştirip tuğla şömine eklemeyi öğrenmiş ve bunu başkaları için yaparak ek iş çıkarmış
    National Archives'ın sanal turu da var: Richard Nixon Presidential Library and Museum - Birthplace, United States https://artsandculture.google.com/streetview/richard-nixon-p...

  • Mahalledeki NIMBY'ler yerine konamaz diye bir evin “yerel mimari dili”nden söz ettiğinde, yarısında dönüp bakınca bunun katalogdan alınmış bir kit ev olduğu ortaya çıkıyor
    Bu, Amerikan kamusal söyleminin en aptalca yanlarından biri

    • Kit evler, bugünkü ortamda kâr edebilmek için müteahhitlerin neredeyse mecburen yaptığı tipik McMansion'lar gibi kaşları kaldıran şeyler değil
      Çünkü pahalı bir arsa alıp üstüne ucuz ama yine de belli kaliteye sahip bir ev yaparak kâr etmek zor
    • “Tarihî” ifadesi o kadar fazla kullanılıyor ki artık bunu sadece 70 yıllık ve onun dışında özel bir yanı olmayan şey anlamında algılıyorum

  • Büyük Buhran döneminde bu tür evler oldukça yaygındı. Annem babamın 1930'larda 1.400 dolara satın alıp inşa ettiği evde yaşıyorum
    Sıradan bir ahşap evdi; bir büyük oda, iki adet 12x12 yatak odası, 9x12 mutfak, 7x7 banyo ve 7x7 çamur odasından oluşuyordu
    Erken bir taksitli birikim sistemiyle alınmıştı; etiketlenmiş keresteler ve çeşitli tek kanatlı giyotin pencereler, boylarına göre ayrılmış malzemeler halinde gelmişti
    Tamamen bitmemiş durumdaydı; elektrik kablosu, sıva, ahşap çıta gibi şeyler yoktu. Elektrik ve tesisat çekildi ama yazlık olarak kullanıldığı için sıva yapılmadı
    Daha sonra babama geçti; evlendikten sonra babam ve eşi yalıtım ve alçıpan ekledi, ayrıca uyuma çatı katı yaptı
    Üç çocuk yetiştirdikten sonra eşini kaybetti; şimdi tek başına yaşıyor, çocuklarını ve kardeşlerini internet üzerinden görüyor. Hâlâ küçük bir ev ama vergisi dondurulduğu için yılda sadece 560 dolar ödüyor
    Şimdi 84 yaşında, ben öldüğümde vergi çok artacak
    Bu tür kitlerin bugün hâlâ mümkün olup olmayacağından şüpheliyim. Bu ev büyükannemle büyükbabamın çadırda kalarak birkaç yıla yayılmış şekilde yaptığı bir evdi ve ortada fiilen ne yönetmelik ne de denetçi vardı
    Günümüzün yönetmelikleri ve inşaatın her aşamasındaki sık denetim noktaları, kit evlerle pek uyuşmuyor. El becerisi olan birinin uzmanlık isteyen işleri ustalara yaptırdığı bir model belki işe yarayabilir
    Konut inşaatı, yıkıcı inovasyon için büyük alan barındırıyor. Yönetmelik ve denetim sisteminde muazzam bir atalete var
    Buradaki yerel yasalar, şömine havalandırması için her odada pencere olmasını şart koşuyor; ama bence home office ya da TV odası gibi penceresiz odalarda da gayet mutlu yaşayacak çok insan var
    Duvara 48 inçlik bir 4K ekran asıp istediğin yerden IP kamera görüntüsü açsan ya da TV izlesen olmaz mı?

    • Benzer şekilde ev inşa eden bir iş arkadaşım vardı; yakındaki babasının evinde kalarak çalışmıştı
      Denetimleri sorduğumda, Texas kırsalında böyle şeyler olmadığını ve emlak vergisinin de çok düşük olduğunu söylemişti
      Genel olarak her odada bir pencere bulunmalı. Çünkü kapının alevler yüzünden kullanılamadığı bir durumda kaçış yolu olur; ayrıca doğal ışık insanlar için önemli olabilir
    • Yatak odasında pencere gerekmesinin nedeni şömine havalandırması değil, yangın çıkıp içeride mahsur kaldığında yanarak ölmemek
      Chesterton'ın Çiti'ni yıkmadan önce, o çitin neden dikildiğini anlamak iyi olur